青年長者拒入行　時薪40請人難

薪酬開支增加，是物管公司加管理費的一致理由，業內人士慨歎目前時薪40元也請不到人，因港人投訴文化盛行，吸引不到年輕人加入物管，又因退休保障改善，導致退休長者也少入行，惟保安工會不同意此說法。

香港物業管理聯會會長黃健平表示，大部分聯會會員的物管公司，面對人手嚴重短缺，將保安時薪上調至約40元，遠高於最低工資的34.5元水平，但職位空缺率仍達1成至1成半，以保安員、維修技工、客戶服務及園藝師等物管工作人員最缺。

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他認為，人手供不應求，一方面因每年有新住宅大廈落成，需物管人手，另一方面是社會退休保障改善，在政府資助下，紓緩長者退休後經濟壓力，減低他們對保安員等薪高但勞動大的工作求職意慾。

此外，港人投訴文化令物管前工作壓力沉重，難吸引年輕人入行填補職位空缺；他透露，其物管公司有500名前基層員工，雖然今年平均加薪6%，惟每月仍流失約10人，慨歎物管前行業青黃不接。

香港護衛及物業管理從業員總會主席鍾汶斌表示，全港約有30萬人考獲保安牌照，惟僅20萬人正任職保安，他認為與時薪低﹑工時長及工作繁複有關，普遍屋苑管理公司不願調高薪酬吸引人才，住宅保安員時薪僅35至36元，但工時可長達12小時，期間需處理人事糾紛和設施損壞等問題，加上可能需長時間站立，令不少退休人士卻步。」

他又稱，現時入行的年輕人大多選擇商場或商業大廈的保安，因其時薪逾40元，工時亦僅8至9小時，較吸引年輕人；他透露，本港某地產商招聘保安員後，會按年齡分配屬住宅或商場保安，20、30歲可獲分配到商場，年滿40歲的將被分配到住宅，有些不滿安排的會辭職，因此流失率頗高。

對於物管業有人指，退休保障改善致退休人士對保安工作求職意慾減低，鍾不認同，強積金對制度及行政收費，皆使基層市民退休取款時較原先供款少，何來有退休保障？
 

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